Итак, вы собственник недвижимости в Болгарии, что необходимо помнить всем владельцам недвижимости.
Виза.
Владельцам недвижимости, их супругам, детям до совершеннолетия, можно получить мульти визу на территорию Болгарии тремя основными способами:
1й Коридор 6 месяцев – срок пребывания 90- дней 1е полугодие и Коридор 6 месяцев – срок пребывания 90- дней 2е полугодие. Суммарно 180дней.
2й Коридор 1н год – срок пребывания 90 дней.
По первому и второму способам - срок выдачи визы 3-5 дней. Документы на визу можно подать в консульство, по записи на определенную дату и время и в Болгарский визовый центр на ул. Тимура Фрунзе 11 стр. 7. Для всех желающих нами оказывается содействие в получении визы собственникам и приглашенным ими лицам (приглашенным лицам, как одноразовую визу на основании нотариального акта срок пребывания до 90 дней, так и туристическую, в зависимости от времени подачи однократную или двукратную до 30 дней)
На текущий момент со второй подачи документов можно подать на годовую и двухлетнюю визу. Срок рассмотрения документов 45 дней.
3й Пенсионерам – Вид на жительство ВНЖ, а в последующем Постоянное место жительства ПМЖ.
Срок оформления ВНЖ пенсионерам составляет 45 суток. Документы предоставляются в консульство Болгарии.
Коммунальные платежи.
Вода – оплачивается в соответствующих учреждениях по счетчику квартиры. При оплате иметь № БУЛСТАТ
Электричество – неоплата электроэнергии грозит персональным отключением квартиры.
Включение осуществляется с задержкой до суток. Список Энергокомпаний и детали оформления счетчиков по регионам можно посмотреть здесь.
Содержание квартиры.
Во всех комплексах и коттеджных поселках есть управляющие компании, которые занимаются обслуживанием и управлением недвижимости. В зону ответственности компании на срок гарантии здания попадает территория и ее благоустройство. Если конкретизировать то стрижка и полив газонов, содержание территории и общих частей здания в чистоте, охрана периметра и доступа в комплекс посторонних лиц, эксплуатация и содержание оборудования здания, бассейнов, освещение общих частей здания и мелкий ремонт фасадов и общих частей здания.
После окончания гарантийных сроков управляющие принимают на себя ответственность за кровлю, фасад и полый ремонт здания вплоть, до капитального ремонта, при необходимости.
За услуги компании взымается плата согласно договору на обслуживание. В договоре указываются сроки и размер оплаты.
Содержание дома в Болгарии.
Если вы являетесь владельцем отдельно стоящего дома, без управляющей компании или другой недвижимости с земельным участком, необходимо помнить, о том, что ежегодно необходимо подавать баланс фирмы, на которую зарегистрирована земля. Для наших клиентов в рамках договоренности бухгалтер составляет и подает отчет, в налоговую службу Болгарии.
Болгария подарит вид на жительство
иностранным инвесторам в недвижимость
09:52 4.02.2013
Правительство Болгарии намерено упростить получение вида на жительство иностранцами, владеющими недвижимостью в стране.
Согласно новой редакции закона, гражданин другого государства, не являющегося членом Евросоюза, сможет претендовать на получение вида на жительство, инвестировав в болгарскую недвижимость 418 тысяч долларов, сообщает портал NewsBG.ru.
Помимо льготного вида на жительство, изменения в законодательстве страны позволят иностранцам получить и гражданство Болгарии по упрощенной процедуре.Сегодня право претендовать на получение гражданства имеют инвесторы, прожившие в стране не менее пяти лет, однако этот срок планируется сократить до одного года.
Виза.
Владельцам недвижимости, их супругам, детям до совершеннолетия, можно получить мульти визу на территорию Болгарии тремя основными способами:
1й Коридор 6 месяцев – срок пребывания 90- дней 1е полугодие и Коридор 6 месяцев – срок пребывания 90- дней 2е полугодие. Суммарно 180дней.
2й Коридор 1н год – срок пребывания 90 дней.
По первому и второму способам - срок выдачи визы 3-5 дней. Документы на визу можно подать в консульство, по записи на определенную дату и время и в Болгарский визовый центр на ул. Тимура Фрунзе 11 стр. 7. Для всех желающих нами оказывается содействие в получении визы собственникам и приглашенным ими лицам (приглашенным лицам, как одноразовую визу на основании нотариального акта срок пребывания до 90 дней, так и туристическую, в зависимости от времени подачи однократную или двукратную до 30 дней)
На текущий момент со второй подачи документов можно подать на годовую и двухлетнюю визу. Срок рассмотрения документов 45 дней.
Владельцам недвижимости нужно помнить, что въезд на территорию Болгарии по туристической визе, является грубым нарушением визового режима.
Санкцией за нарушение может быть отказ в выдаче последующих виз!
3й Пенсионерам – Вид на жительство ВНЖ, а в последующем Постоянное место жительства ПМЖ.
Срок оформления ВНЖ пенсионерам составляет 45 суток. Документы предоставляются в консульство Болгарии.
Налоги
В Болгарии, как и России, существуют налоги на недвижимость. Налог достаточно маленький, но его необходимо платить.
Платить налоги нужно в муниципалитете региона, где находится недвижимость.
Размер тарифов по некоторым городам:
Варна - 0,15%, Пловдив - 0,21%, Бургас - 0,25%, София - 0,325%
Список адресов муниципалитетов опубликован в нашем каталоге.
В Болгарии, как и России, существуют налоги на недвижимость. Налог достаточно маленький, но его необходимо платить.
Платить налоги нужно в муниципалитете региона, где находится недвижимость.
Размер тарифов по некоторым городам:Варна - 0,15%, Пловдив - 0,21%, Бургас - 0,25%, София - 0,325%
Список адресов муниципалитетов опубликован в нашем каталоге.
Коммунальные платежи.
Вода – оплачивается в соответствующих учреждениях по счетчику квартиры. При оплате иметь № БУЛСТАТ
Электричество – неоплата электроэнергии грозит персональным отключением квартиры.
Включение осуществляется с задержкой до суток. Список Энергокомпаний и детали оформления счетчиков по регионам можно посмотреть здесь.
Содержание квартиры.
Во всех комплексах и коттеджных поселках есть управляющие компании, которые занимаются обслуживанием и управлением недвижимости. В зону ответственности компании на срок гарантии здания попадает территория и ее благоустройство. Если конкретизировать то стрижка и полив газонов, содержание территории и общих частей здания в чистоте, охрана периметра и доступа в комплекс посторонних лиц, эксплуатация и содержание оборудования здания, бассейнов, освещение общих частей здания и мелкий ремонт фасадов и общих частей здания.
После окончания гарантийных сроков управляющие принимают на себя ответственность за кровлю, фасад и полый ремонт здания вплоть, до капитального ремонта, при необходимости.
За услуги компании взымается плата согласно договору на обслуживание. В договоре указываются сроки и размер оплаты.
Содержание дома в Болгарии.
Если вы являетесь владельцем отдельно стоящего дома, без управляющей компании или другой недвижимости с земельным участком, необходимо помнить, о том, что ежегодно необходимо подавать баланс фирмы, на которую зарегистрирована земля. Для наших клиентов в рамках договоренности бухгалтер составляет и подает отчет, в налоговую службу Болгарии.
Болгария подарит вид на жительство
иностранным инвесторам в недвижимость
09:52 4.02.2013
Правительство Болгарии намерено упростить получение вида на жительство иностранцами, владеющими недвижимостью в стране.
Согласно новой редакции закона, гражданин другого государства, не являющегося членом Евросоюза, сможет претендовать на получение вида на жительство, инвестировав в болгарскую недвижимость 418 тысяч долларов, сообщает портал NewsBG.ru.
Помимо льготного вида на жительство, изменения в законодательстве страны позволят иностранцам получить и гражданство Болгарии по упрощенной процедуре.Сегодня право претендовать на получение гражданства имеют инвесторы, прожившие в стране не менее пяти лет, однако этот срок планируется сократить до одного года.
